Simulador de Crédito Obra

Euribor 6M: ~2.5-3.0% + spread 0.9-1.5%. TAN total: 3.5-4.5%. Taxa fixa: 3.5-4.2% (10 anos). Taxa mista: fixa 2-5 anos + variável.

TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) inclui juros + seguros + comissões — é o custo real. MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) é o total que paga ao banco ao longo do contrato.

Mínimo 10% do valor do imóvel (BdP). Recomendado: 20%+ para melhores spreads. Custos iniciais (IMT, escritura, etc.): ~5-8% adicionais.